La subvencion de $10,000 para mejoras del hogar, explicada
Si buscaste "subvencion de $10,000 para mejoras del hogar", probablemente has visto una docena de paginas que dan vueltas a la pregunta sin responderla. Aqui esta la respuesta directa.
Es real la subvencion de $10,000 para mejoras del hogar?
Si. El programa al que casi todos se refieren es la USDA Section 504 Home Repair Grant (subvencion para reparacion del hogar). Paga hasta $10,000, en la mayoria de los casos no hay que devolverla, y lleva decadas funcionando. No es un sorteo, y cualquiera que te pida pagar una cuota para "desbloquearla" esta cometiendo una estafa.
El problema es que tiene tres requisitos estrictos, y la mayoria de la gente que la busca cumple solo uno o dos:
- Debes tener 62 anos o mas. La parte de subvencion es especificamente para propietarios mayores. Si tienes menos de 62, aun puedes obtener la version de prestamo (mas abajo).
- Ingresos muy bajos. Por lo general, por debajo del 50 por ciento del ingreso medio de tu zona. El USDA lo compara con los limites de tu condado.
- La vivienda debe estar en una zona rural elegible para el USDA, y debes ser dueno y vivir en ella. "Rural" es mas amplio de lo que la gente espera. Las afueras de muchas areas metropolitanas califican, asi que revisa el mapa de elegibilidad antes de dar por hecho que no aplicas.
Que cubre realmente los $10,000
La subvencion sirve para eliminar peligros de salud y seguridad: un techo con goteras, una caldera averiada, cableado en mal estado, falta de un suministro de agua seguro, peligros de accesibilidad para alguien con movilidad limitada. No es para remodelar una cocina ni para agregar una terraza. La linea divisoria es si la reparacion protege la salud y la seguridad, no si aumenta el valor de la vivienda.
Un detalle importante en la letra chica: si vendes la vivienda dentro de los 3 anos posteriores a recibir la subvencion, el USDA puede exigir el reembolso. Quedate tres anos y es tuya.
Las cifras, exactamente
- Subvencion: hasta $10,000, 62 anos o mas, ingresos muy bajos.
- Prestamo: hasta $40,000 al 1 por ciento de interes a 20 anos, disponible a cualquier edad con ingresos muy bajos.
- Combinado: hasta $50,000 cuando se usan juntos la subvencion y el prestamo.
Ese prestamo al 1 por ciento merece mas atencion de la que recibe. Si tienes 45 anos, un techo a punto de fallar e ingresos muy bajos, un techo de $20,000 financiado al 1 por ciento cuesta cerca de $92 al mes. Ningun banco se acerca a esa tasa.
Como solicitarla
- Revisa el mapa de elegibilidad en rd.usda.gov para confirmar que tu direccion califica como rural.
- Llama a la oficina de USDA Rural Development de tu estado. Cada estado tiene oficinas locales, y el personal guia a los solicitantes en esto de forma rutinaria. Diles que estas preguntando por el programa de reparacion Section 504.
- Reune los documentos: prueba de edad, prueba de ingresos de todos los integrantes del hogar (las cartas de adjudicacion del Seguro Social cuentan), la escritura, y una descripcion sencilla de la reparacion y por que es un problema de salud o seguridad.
- Solicita durante todo el ano. No hay temporada de solicitudes. Los fondos se otorgan por orden de llegada dentro de cada ano fiscal, asi que cuanto antes, mejor.
Si no calificas, todavia no has terminado
La subvencion del USDA es uno de los casi 18,000 programas que rastreamos. El mismo dinero para reparaciones existe a nivel de ciudad y de condado en todo el pais, por lo general sin el requisito de edad y a menudo con montos mas altos. Algunos ejemplos reales de nuestro directorio:
- La subvencion para reparacion de techos de Washington DC paga hasta $20,000.
- Glendale, Arizona tiene una subvencion de reemplazo de techo de emergencia de hasta $18,000.
- Rochester, Nueva York paga hasta $35,000 por el reemplazo de techo para duenos que ocupan la vivienda.
- Los propietarios de Florida pueden obtener hasta $10,000 para reforzar la vivienda contra el viento a traves de My Safe Florida Home (Mi Hogar Seguro de Florida), ademas de una inspeccion de viento gratuita. Mira Tampa, Orlando o Miami.
Los programas de la ciudad por lo general exigen que seas dueno y ocupes la vivienda y que estes por debajo de un limite de ingresos (a menudo el 80 por ciento del ingreso medio de la zona, que es mucho menos restrictivo que el 50 por ciento del USDA).
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Responde tres preguntas y te mostraremos todos los programas de tu ciudad, con montos en dolares.
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Tengo que devolver la subvencion?
No, a menos que vendas la vivienda dentro de los 3 anos. La parte del prestamo se devuelve al 1 por ciento de interes.
Puedo usarla con otros programas?
Si. Combinar programas es normal y se recomienda. Una persona mayor en una zona elegible para el USDA puede combinar la subvencion 504 con el programa de climatizacion de su compania de servicios y una subvencion de reparacion para personas mayores del condado para la misma lista de proyectos.
Sigo viendo anuncios de "subvenciones de $10,000" que me piden el numero de mi tarjeta.
Cierra la pestana. Los programas de subvenciones reales nunca cobran una cuota de solicitud. Cada programa de nuestro directorio enlaza a la pagina oficial del gobierno o de la organizacion sin fines de lucro, y solicitar es gratis.